2021年最新版！ 全国の地価公示を読み解く
3月23日夕方に21年分の公示地価が国土交通省より発表されました。 公示地価の価格時点は1月1日。つまり、「1月1日時点の地価」が3月に発表されるわけです。 そのため今年の地価公示は、「新型コロナウイルスの影響が出始 […]
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2020年基準地価の分析、新型コロナウイルスによる影響を全て盛り込んだものなのか？
2020年の基準地価が9月29日に発表されました。 全用途（住宅・商業・工業）の全国平均は－0.6％で、2年連続続いたプラスから3年ぶりにマイナスになりました。全国的に、しばらく右肩上がりで、回復あるいは上昇を続けて […]
沖縄県・那覇市の40年間の基準地価の推移
今回は、沖縄県と那覇市の基準地価の約40年間の動きについて考察してみましょう。 下図は、1976年から2018年までの沖縄県の基準地価の変動率を表したものです。 1975年以降、沖縄県では観光等新たな産業が成長し、地価上 […]
最新基準地価データを読み解く
今回は9月18日に発表になった2018年基準地価について考察してみましょう。 公示地価と同じく基準地価でも、住宅地において沖縄県は全国で一番の上昇率を示しました。 2018年基準地価の概要 基準地価は各都道府県が主体と […]
上昇率2年連続NO1 沖縄県の地価公示
2018年3月27日に公示地価が発表されました。今年の沖縄県の地価公示は、どうだったのでしょうか？住宅地を中心に検証してみましょう。 公示地価は、住宅地・商業地・工業地 などに分かれていますが、2018年のこれら全用 […]
2017年最新の路線価発表
7月3日に国税庁から路線価が発表されました。 3月下旬に発表される公示地価とともに、不動産市況を知るためには重要に指標となる価格です。 公示地価は国土交通省が、地価公示法に基づき、標準値を設定し、その場所の地価を更地とし […]
沖縄県における地価公示を読み解く
前回述べたように、2017年の地価公示が発表され、住宅地における前年からの伸び率で沖縄県がトップとなりました。 昨年は上昇率3位でしたが、震災復興県が上位2県でしたので、純粋には2年連続のトップと言っていいでしょう。 […]
2017年地価公示を解説 ～沖縄県全国トップの上昇率 ～
3月21日に2017年分の地価公示が発表されました。 2017年の地価公示では、9年ぶりに住宅地（全国）がプラスになったことがメディアで大きく報じられました。 0.002％とわずかなプラスですが、リーマンショック前以来 […]
沖縄県の住宅着工数 30年と社会情勢を振り返ってみえてくること
沖縄県内における新築着工数の30年間を振り返ってみましょう。 昨今AIを使った予測が話題となっています。 AIといっても、基本的にはデータサイエンスなので、「過去のデータから未来を予測する」ということになります。裏を返 […]