沖縄県における有効求人倍率の変化は、人口流入にどんな影響があるのか?

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賃貸住宅需要に人口流入が大きな影響を及ぼすことは、広く知られている。 また本サイトにおいては【沖縄県の賃貸住宅着工数はなぜ増えているのか?】に述べた。  沖縄県において、県をまたいで、住民票を移しての移動(つまり内地=県 […]

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入居者の年収はどれくらい?増える高年収者の永年賃貸思考

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どれくらいの年収の方が賃貸住宅に住まわれているのだろうか? 沖縄県民の平均年収が300万円弱だ。一般的には、それよりも低いことが予想されるが、最近は比較的高年収の方でも自己所有せずに賃貸住宅に住み続ける人も増えている。 […]

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登記と実際の土地面積が異なるなんて、当たり前?~境界紛争の解決方法~

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土地の測量の現場において,最近ではGPSを利用したかなり正確な位置情報の取得が可能ですが,沖縄県では戦後の混乱時に登記簿の測量を急いだ経緯もあり,実際の土地の面積と登記上の面積が異なるケースが散見されます。 その結果,建 […]

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どうする?お墓の相続

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お墓の引継ぎ方に関しては,地域や家系の伝統により様々な習慣があります。必要に応じて親戚や専門家などに聞いてみることが多いと思いますが,「それぞれ意見が違って困った」という話をよく耳にします。 県内のお墓は、本土に比べて、 […]

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賃貸住宅のリスクを考える~市町村別の平均空室期間~

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賃貸住宅経営におけるリスクは主に4つだ。 その前にまず、「リスク」という意味について確認しておきたい。 日本においては一般的に 「リスク」とは、「危険」の意味合いが強いが、投資(不動産、金融など)の世界では、「予測できな […]

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