路線価 – 資産活用総研

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路線価上昇のメリット・デメリット　～不動産保有者の視点と、国の視点から～

　2026年（令和8年）分の路線価は、全国平均で前年比プラス2.9％と、5年連続の上昇となりました。地価の上昇は一般に「よいこと」と受け止められがちですが、実際にどう作用するかは、立場によって大きく異なります。ここでは、 […]

　毎年7月になると「路線価」が話題になりますが、実際にどう使うものなのか、路線価図をどう読むのかまでご存じの方は、意外に少ないのではないでしょうか。ここでは、路線価の基本的な位置づけと活用場面、そして路線価図の見方につい […]

　7月1日に26年分の路線価が国税庁から公表されました。　土地価格（＝地価）は「一物四価」とよばれるように、同じ土地でも評価方法や評価の目的により価格が変わります。４つの評価とは、公示地価（地価公示）、基準地価（都道府 […]

　ここでは、沖縄県における23年分の路線価の状況を見てみましょう。路線価は国税庁から発表されます。そのため「最高地点」については、例えば、公示地価や基準地価のように、「市内最高地点」というような「市内」という区切りでは […]

　国税庁は7月3日、相続税や贈与税の算定基準となる2023年分の路線価（1月1日時点）を発表しました。路線価とは、主要道路に面する土地の1平方メートル当たりの価格を言います。本稿では、23年分の全国の路線価について詳しく […]

　7月1日に国税庁から路線価が発表されました（価格時点は1月1日）。2022年分の路線価は、全国では前年比0・5%増、2年ぶりの上昇となりました。　新型コロナウイルスの影響が徐々に少なくなり、経済活発化の兆しや人流の増 […]

　　7月1日に2021年分の路線価が国税庁より発表されました。路線価は、価格時点は1月1日時点となっており、公示地価と同じです。路線価は、地価公示価格などを基にした価格（時価）の80％程度を目途に評価されていますので、そ […]

路線価とは何か？相続税や贈与税の算定基準となる路線価の2020年分が、7月1日国税庁から発表されました。いくつか発表される地価の中で、不動産投資あるいは土地活用を考えている方には「重要な地価」と言えます。路線価には「相 […]

路線価4年連続でプラス 7月1日に、国税庁から、路線価（価格時点は1月1日）が発表されました。路線価は、ご承知のとおり相続税や贈与税の算定基準となる地価で、価格時点が同じ1月1日の公示地価とは、少し価格に開きがあります。 […]

7月3日に国税庁から路線価が発表されました。 3月下旬に発表される公示地価とともに、不動産市況を知るためには重要に指標となる価格です。公示地価は国土交通省が、地価公示法に基づき、標準値を設定し、その場所の地価を更地とし […]