土地活用 | 資産活用総研

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未利用地や低利用地の土地活用をどう考えればいいのか？～改めて土地活用について考える～

　土地活用とは、個人や法人が所有する未利用地や低利用地を活用して収益を上げることです。該当土地のことを、「遊休地」という言い方をすることもありますが、最近では「未利用土地」という言い方が一般化しています。　土地活用の対象 […]

賃貸住宅経営が始まると密な関係になる管理会社　賃貸住宅経営が始まると、たいていの方は管理会社（PM会社）に運営にかかる多くを依頼します。この管理会社の役割は、物件の管理（維持管理・清掃・メンテナンスなど）の他、入居者管 […]

　所有者不明土地とは、「不動産登記簿により所有者が直ちに判明せず又は判明しても連絡がつかない土地」のことを指し、これが近年大きな問題となっています。今回は、「所有者不明土地の問題」について解説します。 22％以上の土地が […]

　沖縄県不動産鑑定士協会が調査・分析している「沖縄県不動産DI調査」の第14回目が21年5月に公表されましたので、その内容を分析してみたいと思います。　この調査は、沖縄県の土地価格、不動産取引、賃貸市場の動向について、 […]

　月単位の不動産関連・住宅関連データの多くは、「例えば1月分のデータの公表は3月末」、という感じで数か月のタイムラグがあります。コロナウイルスによる経済の滞りが本格的におこったのは2月末くらいからですので、あと数か月待た […]

2020年4月から住宅金融支援機構の「フラット35」の制度が一部変更になります。毎年（例年4月と10月）、政策的に少しずつ制度変更が行われていますが、2020年4月からの制度変更は、賃貸住宅投資（土地活用としての賃貸住宅 […]

住宅・土地調査とはどんな調査なのか　「住宅・土地統計調査」は、総務省が主体となって調査を行い、公表されています。私たちの住まいの実態を全国規模で、また地域別で把握できる唯一の調査で、住宅分野の最重要調査の1つです。 […]

土地活用には様々な種類があります。オーナーが所有する土地に何らかの建物建てて、あるいは設備を備えて賃貸するものが、「土地活用」です。かつては「遊休地活用」と呼ばれることも多かったようですが、今では「土地活用」と称するのが […]

2017年が始まって数週間（本連載は1月12日に執筆）が経った。昨年の不動産市況は、「そろそろ天井か？下落基調が鮮明になるのか？と言われつつも、軟調ながら、好調をキープしていた1年だった。今年2017年の不動産市況は […]