賃貸管理企業は賃貸住宅需要をどう見ているか？
賃貸住宅経営が始まると密な関係になる管理会社 賃貸住宅経営が始まると、たいていの方は管理会社（PM会社）に運営にかかる多くを依頼します。この管理会社の役割は、物件の管理（維持管理・清掃・メンテナンスなど）の他、入居者管 […]
タグ: 賃貸住宅経営
賃貸住宅を所有している方（地主・企業）はどこから資金調達したのか？
テーマ：賃貸住宅建築 自己資金 賃貸住宅を購入する時、もしくは所有する土地に賃貸住宅を建てる時に、どのように資金調達していることが多いのでしょうか。 上図は、最近、国土交通省が行ったアンケートを集計したものです。 ま […]
築年数がかなり経った賃貸住宅はリフォームした方がいいのか？
テーマ：賃貸住宅のリフォーム・リノベーション 、収益シュミレーション 賃貸住宅のリフォームについて考えてみたいと思います。 入退去に伴う、リペア（修繕）や室内クリーニングは、身近な事だと思います。しかし、30年以上の賃 […]
賃貸住宅のリフォームと経費算入について
賃貸住宅リフォームの市場は、リフォーム市場全体の概ね20%近くを占めています。 賃貸住宅のリフォームは、チラシや広告などほとんどない目立たない分野ですが、1.3～1.5兆円近くにもなる巨大市場です。 賃貸住宅のリフォー […]