今年もあとわずかとなりました。今年の賃貸住宅建設状況を振り返ってみましょう。
図3
図3は、2016年と2017年(12月半ば時点の最新データは10月まで)の月別の賃貸住宅建築数の推移です。
昨年2016年は一昨年に比べて賃貸住宅(貸家)の建設数は増えました。
グラフをぱっと見ると、だいたい同じくらいかなという印象ですが、今年の方がわずかにいいペースで推移しています。このペースで、11月12月分を加味して年間計を予測すると、11420戸となり、11135戸だった昨年をわずかですが、上回ります。
図4
図4は、前年同月対比で比較したものです。
3月、7月など、前年を大きく上回った月があるのが目を引きます。昨年は12月に大きく数が増えましたので、もしも今年も昨年のように、12月に大幅増となれば、先に示した年間計予測を大きく上回ることになります。
図5
図5は、1988年から現在までの賃貸住宅(貸家)の着工数の推移です。
2000年代前半に大きな波があり、一気に増えています。このころは、本島だけでなく、離島でも賃貸住宅建設が進みました。
その後、2007年~2012年までは低迷期になり、現在の6割程度しか建設されていません。
2013年以降は、毎年1万戸以上の賃貸住宅が建てられており、好調をキープしています。
しばらくは、この傾向が続くものと思います。