コロナショックで不動産投資家のマインドは変わったのか？
沖縄における不動産市況は、本土資本・海外資本などの投資家の影響を強く受けます。その結果、沖縄の不動産市況と、極めて似た動きをするのが（逆のいい方が正しいかもしれませんが）東京（首都圏）の不動産市況です。 新型コロナウイル […]
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空室率織り込み利回り ～ 単純な利回り数字で、投資判断することが危険な理由 ～
今回は、不動産投資の利回りについて、区分マンションを事例にあげながら注意点について解説します。 一棟アパートでは、金額そのものは大きくなりますが、計算方法や考え方は同じですので、しっかりと理解していただきたいと思います […]
不動産投資における利回りの思考法
賃貸住宅を建てて賃貸住宅経営を始める方の目的は、オーナーによって異なると思いますが、大まかには、次に３つに分類されると思います。 １） 遊休土地の有効活用として ２） 節税のため ３） 投資収益獲得のため（あるいは、私 […]