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なぜ、地方圏住宅地地価は上昇しているのか？　沖縄県内で地価上昇は？

　23年の沖縄県内の基準地価についてはこちらで解説しました。俯瞰してみれば、地方圏の地価上昇が目立つ結果となりました。加えて、地方主要都市の周辺地域の上昇も目立ちました。　住宅地地価では沖縄県が上昇率1位でしたが、上昇 […]

　発表された沖縄県の基準地価は、全用途平均で前年比プラス4.9％（昨年は2.7％）、10年連続の上昇となりました。沖縄県の住宅地の状況　住宅地は、4.9％の上昇となり、今年も都道府県別では全国ナンバー１の伸びとなりま […]

　ここでは、沖縄県における23年分の路線価の状況を見てみましょう。路線価は国税庁から発表されます。そのため「最高地点」については、例えば、公示地価や基準地価のように、「市内最高地点」というような「市内」という区切りでは […]

　沖縄県の基準地価が9月20日公表されました。沖縄県が調査し国土交通省から発表されたものです。林地を除く全用途の平均変動率は前年比プラス2.7％（前年1.5％）で、2014年から９年連続で上昇となりました。全用途平均では […]

　2022年の都道府県地価調査（＝基準地価）が9月20日に公表されました（基準地価価格時点：7月1日）。新型コロナウイルスの経済に与える影響が徐々に収まり始め経済活動が正常化している中で、不動産の需要が高まりを見せていま […]

　7月1日に国税庁から路線価が発表されました（価格時点は1月1日）。2022年分の路線価は、全国では前年比0・5%増、2年ぶりの上昇となりました。　新型コロナウイルスの影響が徐々に少なくなり、経済活発化の兆しや人流の増 […]

　高い上昇率を誇っていた沖縄県の地価は、新型コロナウイルスの影響を強く受けて上昇率に急ブレーキがかかりました。21年の住宅地の公示地価はプラス圏をやっと維持した状況でした。22年分の地価公示では、「新型コロナウイルスの影 […]

　3月22日に2022年（令和4年）の地価公示が国土交通省より発表されました。今年の地価公示では、「新型コロナウイルスの影響から地価はどれくらい回復しているのか？」に注目が集まりました。例年と同じく3月分の不動産市況コラ […]

　3月23日夕方に21年分の公示地価が国土交通省より発表されました。公示地価の価格時点は1月1日。つまり、「1月1日時点の地価」が3月に発表されるわけです。　そのため今年の地価公示は、「新型コロナウイルスの影響が出始 […]

　2020年の基準地価が9月29日に発表されました。　全用途（住宅・商業・工業）の全国平均は－0.6％で、2年連続続いたプラスから3年ぶりにマイナスになりました。全国的に、しばらく右肩上がりで、回復あるいは上昇を続けて […]

今回は、沖縄県と那覇市の基準地価の約40年間の動きについて考察してみましょう。下図は、1976年から2018年までの沖縄県の基準地価の変動率を表したものです。 1975年以降、沖縄県では観光等新たな産業が成長し、地価上 […]

今回は9月18日に発表になった2018年基準地価について考察してみましょう。　公示地価と同じく基準地価でも、住宅地において沖縄県は全国で一番の上昇率を示しました。 2018年基準地価の概要基準地価は各都道府県が主体と […]

　2018年3月27日に公示地価が発表されました。今年の沖縄県の地価公示は、どうだったのでしょうか？住宅地を中心に検証してみましょう。　公示地価は、住宅地・商業地・工業地　などに分かれていますが、2018年のこれら全用 […]

7月3日に国税庁から路線価が発表されました。 3月下旬に発表される公示地価とともに、不動産市況を知るためには重要に指標となる価格です。公示地価は国土交通省が、地価公示法に基づき、標準値を設定し、その場所の地価を更地とし […]

　前回述べたように、2017年の地価公示が発表され、住宅地における前年からの伸び率で沖縄県がトップとなりました。昨年は上昇率3位でしたが、震災復興県が上位2県でしたので、純粋には2年連続のトップと言っていいでしょう。 […]

　3月21日に2017年分の地価公示が発表されました。 2017年の地価公示では、9年ぶりに住宅地（全国）がプラスになったことがメディアで大きく報じられました。 0.002％とわずかなプラスですが、リーマンショック前以来 […]

　沖縄県内における新築着工数の30年間を振り返ってみましょう。昨今AIを使った予測が話題となっています。 AIといっても、基本的にはデータサイエンスなので、「過去のデータから未来を予測する」ということになります。裏を返 […]